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11 mars 2015 3 11 /03 /mars /2015 13:32

Date: 11/03/2015

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Droit des particuliers

Logement

Les loyers en baisse pour les petites et moyennes surfaces

« Il n’y a pas de grand dérapage des loyers de marché ! », a affirmé Michel Mouillart, le directeur de l’Observatoire Clameur* le 10 mars 2015. En février 2015, le loyer mensuel moyen en France s’établit à 728 € (12,6 €/m2), soit – 0,9 % par rapport à janvier. Les loyers de marché baissent dans 14 régions, dont l’Île-de-France (- 1,2 %), Provence-Alpes-Côte d’Azur (- 1,6 %) et les Pays de Loire (- 3,3 %). Sur un an, ils reculent dans 80 % des villes de plus de 148 000 habitants, en tête desquelles Paris (- 3,5 %, soit un loyer moyen à 24,4 €/m2), Nice (- 3,4 %, soit 14,6 €/m2) et Le Havre (- 3,3 %, soit 11,1 €/m2). Si les loyers des 4 pièces et plus restent élevés (plus de 9,9 €/m2 en moyenne nationale), celui des petites et moyennes surfaces tend à baisser : - 2 % pour les studios et une pièce, – 1,8 % pour les deux-pièces et – 0,2 % pour les trois-pièces.

Parallèlement, les propriétaires bailleurs entretiennent moins bien les logements. Ils sont de moins en moins nombreux à financer des travaux de rénovation entre deux locataires. Seuls 16,5 % des logements reloués ont bénéficié de travaux d’amélioration et d’entretien avant leur remise en location en 2014, contre 33 % en 2008 ! Conséquence logique, les biens sont plus difficiles à relouer. La durée de vacance locative a augmenté de près de 30 % depuis 2008 et représente aujourd’hui pratiquement 8 semaines, soit 4,3 % de loyer annuel perdu.

*Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux. L’Observatoire Clameur couvre 95,9 % du marché locatif privé.

http://interetsprives.grouperf.com/depeches/33488.html

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Published by VAUTOUR Christine - dans LOGEMENT - IMMO - COPRO
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