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30 octobre 2010 6 30 /10 /octobre /2010 15:12

Copropriété : nos experts vous répondent

Copropriétaires

Copropriétaires, avez-vous des contentieux avec votre syndic ? Travaux en copropriété, charges communes, assemblée générale... 50 questions-réponses pour vous accompagner dans toutes vos démarches. En partenariat avec Actioncoproprietaires.org

Définitions et règlements

·                                 Peut-on refuser des travaux déjà réalisés à l'identique par d'autres copropriétaires ?

·                                 Comment gérer des espaces communs quand le règlement n'en parle pas ?

·                                 Qui paye les travaux sur une partie commune affectée d'un droit de jouissance privatif ?

·                                 Quelle marge de manoeuvre pour adapter des règlements de copropriété ?

Le syndic

·                                 Les actes d'un syndic au mandat expiré sont-ils valides?

·                                 Comment calcule-t-on la durée du mandat du syndic ?

·                                 Quelles différences entre approbation des comptes et quitus ?

·                                 Pour changer de syndic, peut-on l'accuser ?

Les comptes du syndicat

·                                 Quel est l'échéancier des appels de fonds ?

·                                 Compte séparé et sous-compte: quelles différences ?

L'assemblée générale

·                                 Quelles conséquences entraîne l'absence de notification du procès-verbal ?

·                                 A quelle majorité se vote la suppression du poste de conciergerie ?

·                                 Le fait qu'un logement soit en indivision a-t-il des influences sur les votes?

·                                 En assemblée générale, comment détermine-t-on un copropriétaire majoritaire ?

Les charges de copropriété

·                                 Qu'est-ce qu'une attestation de TVA ?

·                                 Changement de syndic : le copropriétaire peut-il encore contester ses charges ?

·                                 Rez-de-chaussée et entretien des escaliers

La gestion directe

·                                 Un syndic bénévole peut-il être rémunéré ?

·                                 Quelles sont les spécificités du syndicat coopératif ?

Les travaux en copropriété

·                                 Est-on obligé de procéder au ravalement de l'immeuble ?

·                                 Quel est le délai d'exécution des décisions de l'assemblée générale ?

·                                 Faut-il une autorisation de l'assemblée générale pour installer une climatisation ?

·                                 Comment procéder à l'installation d'une vidéosurveillance?

Contentieux

·                                 Peut-on jouer sur le délai de contestation d'une résolution?

·                                 Le syndic doit-il être autorisé par l'assemblée générale pour faire une action en justice ?

·                                 Une copropriété en difficulté peut-elle contester une coupure du chauffage ?

·                                 Activité professionnelle causant des troubles du voisinage : quels recours ?

Syndicat et propriétaires

·                                 Le propriétaire d'un terrain voisin peut-il réclamer un droit de passage ?

·                                 Le syndicat des copropriétaires peut-il demander à ce qu'un contrat de location soit rompu ?

·                                 Licenciement d'un gardien : le syndic est-il tenu d'en référer à l'assemblée générale ?

·                                 L'assemblée générale doit-être réaliser les travaux d'entretien des parties communes ?

Le copropriétaire individuel

·                                 L'acheteur est-il responsable des travaux non-autorisés effectués précédemment ?

·                                 Vente d'un logement : quels documents fournir à l'acheteur ?

·                                 Peut-on refuser la pose d'une parabole ?

·                                 Peut-on limiter le droit de vendre son lot ?

Le conseil syndical

·                                 Les membres du conseil syndical peuvent-ils engager leur responsabilité ?

·                                 Le syndic peut-il refuser de transmettre certains documents au conseil syndical ?

·                                 L'élection du président du conseil syndical est-elle obligatoire ?

·                                 Peut-on imposer des conditions particulières pour être membre du conseil syndical ?

 

 

http://www.notretemps.com/vos-droits/copropriete-nos-experts-vous-repondent.html

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Published by VAUTOUR Christine - dans COPROPRIETE - IMMOBILIER
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